【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】「遠(yuǎn)雄明日讚預(yù)售 千人搶房」的市場(chǎng)消息出現(xiàn)，經(jīng)內(nèi)政部與臺(tái)南市政府消保、地政等機(jī)關(guān)立即進(jìn)行聯(lián)合稽查，初步發(fā)現(xiàn)疑涉有違反公平法跡象。在3月31日第1533次委員會(huì)議討論後，決議處遠(yuǎn)雄建設(shè)200萬(wàn)元罰鍰、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)150萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)表示：「擁有一個(gè)『家』是不少人的夢(mèng)想，但是買(mǎi)房終究跟排隊(duì)買(mǎi)美食或在百貨公司搶福袋，不能同等視之?！共粍?dòng)產(chǎn)的交易金額龐大，涉及的權(quán)利義務(wù)複雜，一般民眾一生買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)極為有限。尤其預(yù)售屋看不到摸不著，在房市熱絡(luò)，消費(fèi)者搶著買(mǎi)房的時(shí)候，建商和代銷(xiāo)業(yè)者更要有責(zé)任提供完整重要交易資訊，讓消費(fèi)者在充足資訊、深思熟慮的情況作下決定。如果業(yè)者在交易資訊都尚未準(zhǔn)備好前，就先營(yíng)造人潮踴躍排隊(duì)買(mǎi)房的熱銷(xiāo)景象，激起消費(fèi)者「過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)有這個(gè)店」的緊張感，再利用消費(fèi)者中籤的喜悅心理，進(jìn)而倉(cāng)促?zèng)Q定的購(gòu)屋方式，就有違反公平法的疑慮。
 
公平會(huì)表示，建造執(zhí)照、基地形狀位置相關(guān)圖示、各樓層平面圖、各戶室內(nèi)外面積、預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)、配合貸款銀行、重劃用地的限制及須負(fù)擔(dān)費(fèi)用等資訊，都是購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋的重要交易資訊。所以建商在推案時(shí)，就應(yīng)該準(zhǔn)備好這些資訊，說(shuō)清楚，講明白，讓消費(fèi)者可以好好思考，再進(jìn)行交易。
 
「遠(yuǎn)雄明日讚預(yù)售 千人搶房」的市場(chǎng)消息出現(xiàn)，經(jīng)內(nèi)政部與臺(tái)南市政府消保、地政等機(jī)關(guān)立即進(jìn)行聯(lián)合稽查，初步發(fā)現(xiàn)疑涉有違反公平法跡象。經(jīng)公平會(huì)進(jìn)一步調(diào)查，遠(yuǎn)雄建設(shè)及遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)相關(guān)商品資訊都尚未規(guī)劃完成前，就先辦理「明日讚」預(yù)售屋建案禮賓活動(dòng)，讓消費(fèi)者攜帶10萬(wàn)元支票入場(chǎng)抽籤選戶，當(dāng)天從原通知的373組消費(fèi)者，最後實(shí)際共有608組消費(fèi)者入場(chǎng)抽籤搶訂釋出的205戶房子，而在選戶前也未提供停車(chē)位平面圖、契約書(shū)、配合貸款銀行等資訊給消費(fèi)者知道。
 
公平會(huì)認(rèn)為，此種欠缺完整資訊的限量抽籤選戶禮賓活動(dòng)，消費(fèi)者將因人潮擁擠的排隊(duì)現(xiàn)象，產(chǎn)生對(duì)該建案利多的評(píng)價(jià)進(jìn)而跟風(fēng)。且當(dāng)天禮賓活動(dòng)營(yíng)造出消費(fèi)者對(duì)中籤的期待，以及消費(fèi)者中籤時(shí)機(jī)不可失、不買(mǎi)可惜的心態(tài)，再加上當(dāng)天活動(dòng)的抽籤辦法規(guī)定只有1分鐘的選戶時(shí)間，超過(guò)時(shí)間就讓給下一組客人的緊張急促感。這些效果的影響下，中籤消費(fèi)者在倉(cāng)促選戶時(shí)，縱然沒(méi)有屬意的戶別，也難放棄選戶，已經(jīng)影響消費(fèi)者的決定與判斷。
 
尤有甚者，活動(dòng)當(dāng)天房屋售價(jià)根本沒(méi)有確定，建商要日後才確定售價(jià)，所以建商完全可以事後看反映熱度調(diào)整確定售價(jià)，消費(fèi)者未來(lái)的議價(jià)能力也將受到影響。以上種種都對(duì)消費(fèi)者不甚公平。除此之外，遠(yuǎn)雄建設(shè)及遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)此舉，對(duì)於在預(yù)售屋重要交易資訊都完備後，才開(kāi)始銷(xiāo)售的其他不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者，也形成不公平競(jìng)爭(zhēng)。
 
公平會(huì)進(jìn)一步說(shuō)明，公平法並不禁止不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者與消費(fèi)者簽訂業(yè)界所通稱(chēng)之紅單，更不反對(duì)任何多元?jiǎng)?chuàng)意的行銷(xiāo)活動(dòng)。但買(mǎi)房影響消費(fèi)者一生的幸福，在房市熱絡(luò)、消費(fèi)者搶著買(mǎi)房，建商不愁房子賣(mài)不出去的時(shí)候，建商更不能降低商品資訊充分說(shuō)明的責(zé)任，知名的建商尤其應(yīng)該帶頭負(fù)起產(chǎn)業(yè)的示範(fàn)作用。本次遠(yuǎn)雄在相關(guān)商品資訊都尚未規(guī)劃完成前，就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動(dòng)，對(duì)消費(fèi)者掌握預(yù)售屋交易資訊進(jìn)而做成理性決策之交易秩序造成不當(dāng)影響，並對(duì)預(yù)售屋市場(chǎng)交易秩序顯然有負(fù)面效果，故在3月31日第1533次委員會(huì)議討論後，決議處遠(yuǎn)雄建設(shè)200萬(wàn)元罰鍰、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)150萬(wàn)元罰鍰。
 
買(mǎi)房子是一輩子的事。公平會(huì)誠(chéng)摯呼籲所有建商，應(yīng)先將該準(zhǔn)備的資訊完整備齊，再讓消費(fèi)者好好想清楚後訂房、買(mǎi)房，使消費(fèi)者慎其所選，樂(lè)其所住。